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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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大山去年EPS 2.67元 創新高

大山19日董事會承認2020年財報，EPS攀升至2.67元，改寫史上新高，董事會也決議6月21日召開股東會。大山轉投資昕邑建設去年推首樁「鳥語花香」住宅建案已完銷，三月起陸續交屋，預計第二季認列營收及獲利，加上台商回流帶動電纜需求增溫，對今年營運審慎樂觀。大山2020年合併營收31.66億元，年增0.59％，營業毛利5.43億元、營業利益4.03億元、稅前淨利4.14億元，本期淨利3.29億元，年成長34.8％，EPS從去年2.18元攀升至2.67元，改寫歷史新高。大山表示，大山因民間投資熱絡、台電綠能電網的推動以及產品組合的更新推升去年營運表現。大山配合國家政策、爭取台電綠能電網商機，廠區2013年起陸續增設太陽能發電，積極與太陽能系統廠商洽談合作發展事宜。大山指出，大山2016年百分百持股昕邑建設，去年九月推出第一個「鳥語花香」住宅建案採先建後售，不到3個月已完銷，總銷金額6.5億元，目前陸續交屋，預計第二季認列營收。後續評估房地產市場供需狀況及營建成本，視時機，繼續推出新建案。大山位於台中高鐵特區持有約2,000坪土地待開發，也會持續獵地中。此外，大山2020年斥資4億多元，購入桃園中壢工業區廠房作為北區營業所。台灣北區為經濟重鎮，建設案量大，加上政府政策獎勵之都更、危老案子越來越多，電力、通訊線纜需求湧現。營業所啟用後將帶動營收增加、也可有效降低產品運輸成本，預計最快今年第四季開始貢獻公司營收。大山指出，疫情造成營運充滿不確定性，然而民間投資活絡、台電七輸電網、綠能、都更、危老商機持續，另北區營業所啟用，以及昕邑建設「鳥語花香」一案認列獲利，近期銅價持續攀升，大山對今年整體營運審慎樂觀。(工商 )

「藝情時代」正式開展 展出142位藝術家作品

桃園市文化局邀集142位設籍、出生或工作於桃園的藝術家參展，涵蓋60件繪畫、42件雕塑及工藝、11件應用設計、29件攝影及新媒體等藝術類型，展陳方式除了既往平面、立體，更透過錄像作品的裝置、表演表現，突破展覽靜態的框架，呈現影像與多樣化空間互動的流動性，引入更多的公眾參與及藝術感官體驗，於19日正式開幕。今年邀請的藝術家，除了藝壇前輩吳隆榮、鍾桂英、何恆雄、葉文，新銳創作梁祐寧、蔡奕勳、陳依純、林烱璜、黃元煜等，另有旅外藝術家楊識宏、楊樹煌，外籍藝術工作者余白與鈴木貴彥共襄盛舉。其中，現居桃園楊梅的鈴木貴彥，作品〈蕙蕙檳榔〉呈現出另類的臺灣文化地景，透過攝影拼貼、雕塑，重建檳榔攤模型，藉此引導觀眾重新去觀察檳榔攤的細節及特質。文化局表示，「藝情時代」較往年持續增加不同文化及世代創作者的比重，具體而微地象徵桃園藝術多元發展的願景，在擴大藝術家參與同時，又加入了強烈聲光效果的新媒體類媒材，擴張出更豐富多元的展示面，藉由隱喻、轉化、類比、再現的不同手法及藝術語彙，表達藝術家對身處環境、歷史與人物的關注與對話，以藝術反映時代，正是呼應展覽主題。桃園市長鄭文燦19日親自出席開幕典禮，他說，除了軟性的藝文活動，市府也積極興辦如市立美術館、兒童美術館等文化地標，提供市民更多藝文空間，並規畫推動數位典藏計畫，藝術鑑賞者能在網路美術館藉由線上閱讀欣賞作品，讓珍貴的文化資產適當保存並提升流通性，展現桃園獨特的多元文化魅力。

光華餐飲群師生烹書展廚藝 鳳梨處境催生料理

書，除了閱讀，還能烹調？光華高中重視閱讀和實踐，把學生想法化為創意與執行力，運用名家烹飪料理書籍，烹調出色香味俱全的美食料理，餐旅群美食文化特色班面對鳳梨遭打壓，選用鳳梨入菜，成品ㄧ公開在餐旅群FB及IG，隨即引發熱烈討論，互動率超過100％。台灣鳳梨因為外銷大陸受阻，光華餐旅群美食文化特色班學生身為台南人，也是鳳梨重鎮，格外有感，用在地食材「鳳梨」和季節食材「地瓜」，以「想想地瓜和鳳梨」為主題，搭配料理書上的美食，烹調出一道道鳳梨地瓜的家常料理或甜點，展現15、16歲青少年對生活現況的感受與想法。 指導老師王四鳳、李育弦表示，想和做之間一定有落差，執行力至為關鍵，現今網路資訊發達，學生透過網路找到食譜，但實際做才知道有落差，這樣的學習不只精進技能，更重要的是體現了對事情堅持的態度，師者授業解惑者，陪著學生從構想不斷地實驗、相互驗證的學習，才能具備中餐烹調技術能力。餐一義楊羽晴從電子食譜看到日式奶油燒，酷似台灣蛋黃酥，突發奇想將兩個融合一起，一開始試做時，因為地瓜泥太溼無法塑形，和想像不同，透過和老師討論，不斷試做與修正，終於完成滿意的「日式奶油地瓜燒」。此外，平日可見的蝦仁炒飯放在圓盤，和用半邊鳳梨挖空當餐具的巧思和感受就不一樣了。才學習半年廚藝的學生閱讀鳳梨食譜，進而烹調鳳梨料理，再加以行銷推廣，可為農民爭取更多保障。

台灣領袖講座高雄登場 聚焦公司經營權爭議

台灣上市櫃公司協會今（19）日在高雄林皇宮舉辦「台灣領袖講座」，邀請萬國法律事務所重量級律師群，聚焦公司經營權爭議與實務案例解析、董事責任與實務案例解析等主題，現場座無虛席，吸引逾百名企業代表與會。台灣上市櫃公司協會理事長朱志洋表示，每次來高雄都感受到大家非常熱情，謝謝主辦單位萬國律師事務所、南臺灣社團聯合會舉辦這次講座，提醒大家上市櫃要特別注意的地方，畢竟現在大環境越來越複雜，企業經營愈來愈艱辛，企業在產生經營權的爭執過程中，身為董事要注意哪些問題。高市經發局長廖泰翔致詞時提到，市長陳其邁上任後，很認真推動招商，以產業轉型為第一優先，包括產業結構轉型，進來陸續開闢園區，而當前3年內在台灣要找大面積土地唯有高雄，他預告仁武產業園區、橋頭科學園區陸續將開放選地。廖泰翔指出，高雄是過去以製造業為主，期待導入新的科技及產業，目前國家級政策將5G AIoT等相關產業在亞灣區誕生，高市府會把基礎建設做好，吸引業者進駐，另在企業關心的五缺問題，高雄也供電、供水無虞，歡迎大家投資高雄。針對此次講座議題，萬國法律事務所表示，企業界發展最熱門的議題，尤其經營權爭奪，最近兩年因為政府積鬆綁公司法，汰換不適任的經營權公司派，讓不少上市櫃公司冷不防接受市場挑戰。 律師認為，最關鍵想要贏「意志」很重要，如果在人家挑戰有點搖搖擺擺，就不必玩了，自己沒有拿定主意，不願意堅持到底，再好策略、再好的人才都沒有用。另也要判斷局勢，對自己有沒有利，找出關鍵利基點。此外，律師也提到可打「團體戰」，像是資源投入、組織作戰團隊、與主管機關溝通取得話語權、主管機關的理解與公司法學界支持。尤其媒體關係也很重要，可以建立順暢管道，公司想講的話在媒體上呈現，未來可能影響到主管機關的看法等等。這場論壇下午2時開始進行3小時，分為兩大主題「公司經營權爭議與實務案例解析」、「董事責任與實務案例解析」演講，由萬國法律事務所的律師群黃帥升、張子柔、陳一銘、陳誌泓、黃正欣輪番演說，會後也與與會民眾交流。

美女主播若妤探班送禮 原來戴立綱最愛「是這個」

過個年讓許多人健康失衡，中天主播戴立綱及名嘴彭華幹也不例外。尤其戴立綱的體態明顯走鐘，肚子、臉蛋都變圓滾滾，直呼該好好調整體質了！中天美女主播張若妤為了「孝敬」2位前輩，帶著鳳梨、魚油等伴手禮特別探班《新聞龍捲風》，希望兩位前輩能夠保持健康。只是戴立綱與彭華幹為了支持台灣鳳梨，已經吃了不少，所以一看到魚油，眼睛為之一亮，原來這罐就是「美魔女」陳美鳳凍齡的秘密武器，難怪讓2位前輩深感興趣！彭華幹表示，早在過年前就有收到張若妤贈送的大研生醫魚油，持續不間斷食用。彭華幹笑說，過年期間打麻將正是他發光發熱的時候，自摸、槓上開花樣樣來，因為狀況非常好。為了證明自己所言不假，他現場示範88歲德國健身教練擅長的核心動作，逗趣演出讓現場歡呼聲連連。不僅如此，兩人更在現場加碼「量體脂」，讓主播張若妤在一旁笑說「你的體脂有幾%？」。 原來張若妤贈送2位前輩的是「大研生醫德國頂級魚油」，同樣是藝人陳美鳳凍齡的秘密。她說這是取用德國原料進口，取自智利及祕魯的深海小型魚，原料經由萃取之omega 3濃度達84%以上，經SGS檢驗Omega 3濃度更高達95.8%。由於魚油濃度相當高，因此一天只要攝取2粒即可，一罐可以吃1個月，好入口、無腥味，好品質獲得SNQ國家品質認證。每每都聽到廣告中美鳳姐在問「你吃的魚油有幾%？」，讓人不僅好奇濃度究竟如何計算？節目中，張若妤就特別教導觀眾如何計算魚油濃度，只要將EPA、DHA兩者相加，除以不含膠囊的魚油總重量，再乘以100%則為魚油濃度。此外，更透露只要撥打訂購電話0800-000-028，並告知是《新聞龍捲風》的觀眾，就能獲贈小禮物。 為了測試2位前輩是否有專心聽，張若妤決定出考題來考考他們，結果無論是魚油的成份、市售魚油最高的廠牌、進口國家及訂購電話，彭華幹通通答對，唯獨戴立綱錯一題，慘遭用口紅畫臉懲罰。此次美女主播若妤來探班，不僅帶來健康資訊又送來好禮，節目尾聲更留下伏筆，告知下次來節目要再帶來小驚喜！最後也提醒，要挑對好的保健食品不容易，跟著美魔女陳美鳳一起補充高濃度魚油，每日持續補充維持健康質量！(中時新聞網)